Сегодня поиск загородного жилья перенесем в города-спутники. Это хоть и небольшие, но развивающиеся города со всей необходимой инфраструктурой (чего точно нет в деревнях и СТ). Здесь, на расстоянии до 30 км от МКАД, можно найти большой загородный коттедж с ремонтом и современными удобствами за умеренную стоимость. Вот какие есть предложения на Realt.
Смолевичи, Московское направление, 30 км от МКАД
Спутник активно развивается, и цены на недвижимость здесь постоянно растут — как на квартиры, так и на новые загородные дома. Но в подборку попал коттедж в старой застройке.
Это удачная реконструкция деревянного дома, обложенного кирпичом, — после ремонта в 2018 году он стал двухэтажным, общая площадь увеличилась до 160 м2. Новые пристройки — из блоков. Полностью заменена крыша, все окна новые, пол бетонный с подогревом.
На первом этаже расположены прихожая и гардеробная для верхней одежды, раздельные санузлы с окнами, кухня, котельная, гостиная с поворотным камином и лестницей на мансардный этаж, две небольшие спальни.
Второй этаж — мансардный. Крыша утеплена, установлены мансардные окна, балки пола усилены под черновой настил.
Отапливается дом газовым котлом, водопровод центральный, канализация местная.
Все внутреннее техническое наполнение новое. Дополнительно по дому разведена вентиляция. Владельцы купили принудительный приточно-вытяжной двигатель, но пока не установили его. Также имеется ряд уже закупленных материалов: автоматика для ворот, душевые трапы для бани, светильники для кухни.
Участок ровный, огороженный, 15 соток. На нем расположились незаконченная баня, мастерская и погреб. Имеется зона с садовой мебелью и кострищем, поворотным мангалом.
За этот дом просят 120 000 долларов, но можно и поторговаться.
Дзержинск, Брестское направление, 27 км от МКАД
В этом городе-спутнике продается «квартира в блокированном жилом доме», но по сути это двухэтажный коттедж. Год постройки — 2015-й. Построен из газосиликатных блоков, утеплен и оштукатурен. Материал крыши — металлочерепица.
Общая площадь — 146,5 м2. На первом этаже расположена кухня-столовая с кладовой, комфортная прихожая, спальня с выходом на террасу, комната-кабинет и совмещенный санузел.
На втором этаже — две спальни и совмещенный санузел.
Вся мебель и техника (холодильник, стиральная машина, СВЧ, духовой шкаф, варочная панель, кофемашина) в доме остается новому собственнику.
В доме центральные водоснабжение и канализация, газовое отопление.
Участок размером 7,4 сотки находится в пожизненном наследуемом владении, ровный, ухожен и огорожен забором из металлопрофиля. На участке имеется блочный гараж 6×7 метров на два автомобиля с ямой. Во дворе установлена видеокамера.
За этот дом просят 117 000 долларов, но готовы торговаться.
Дзержинск, Брестское направление, 27 км от МКАД
В самом центре города в удобной и тихой локации продается большой дом общей площадью 247 «квадратов».
Он не новый, построен в 2003 году, но недавно в нем был сделан современный ремонт.
Дом двухэтажный, с цокольным этажом. На первом этаже находятся кухня, гостиная, большой санузел, отдельная гардеробная.
Доступ на второй этаж по крепкой и удобной лестнице, имеющей ночную подсветку. Там расположены спальня, второй санузел и просторная комната, оборудованная под оздоровительный кабинет.
На цокольном этаже находятся топочная, две комнаты для хранения инвентаря.
Участок в 11 соток огорожен забором из металлопрофиля. Въезд на придомовую территорию через раздвижные ворота. Также имеются хозпостройки, гараж, баня и зона барбекю.
Стоимость — 120 000 долларов.
Сокол, Московское направление, 23 км от МКАД
Это не город-спутник, а вообще загородный район Минска. Но тем не менее под наши критерии локация вполне подходит.
Дом здесь современный, стоит на утепленном ленточном фундаменте, со стенами из газосиликатных боков. Нижняя часть оштукатурена, верхняя обшита деревом. На крыше — битумная черепица. Скаты утеплены минеральной ватой (300 мм). Установлены окна ПВХ фирмы Veka (Германия), толщина профиля 70 мм, фурнитура — Roto NT.
На первом этаже находятся кухня-столовая, гостиная с панорамными окнами и камином, гостевая комната, тамбур, прихожая и санузел, выход в котельную и гараж.
Над гаражом имеется жилая комната с гардеробом и санузлом.
На втором этаже — еще три жилые комнаты и санузел.
Дом подключен к центральному водопроводу и канализации, есть еще и скважина. Отопление — газовый и твердотопливный котел. Электричество трехфазное на 380 В.
Участок крайний на улице, ровный, 13,3 сотки. Дорога к дому асфальтированная.
За этот вариант просят 170 000 долларов.
Руденск, Могилевское направление, 41 км от МКАД
Это окраина городка, находится в стороне от центра, за железной дорогой. И здесь продается новый коттедж 2023 года постройки.
Фундамент под ним свайно-ленточный, стены из газосиликатных блоков, на крыше — битумная черепица Docke. Скаты утеплены (200 мм). Перекрытие деревянное, утепленное. Фасад деревянный, окрашенный Pinotex.
Дом двухуровневый, общая площадь — 160 м2. На первом этаже находятся гостиная с камином, кухня и санузел. Здесь еще не все готово на 100%, но уже разведена электрика, установлены радиаторы, стены оштукатурены, сделана стяжка пола.
На мансардном этаже расположены спальни и санузел, есть выход на террасу.
В доме нашлось место и для сауны. Стены парилки обшиты вагонкой из липы, полки — африканский абаш.
Водоснабжение из скважины, канализация — местная (три переливных колодца по два полутораметровых кольца).
Газ введен в дом, электричество — 380 В.
Участок 16 соток, ровный, в конце улицы. Облагорожен, огорожен, с садом и небольшим огородом. Под хозпостройку во дворе залита монолитная плита.
Стоимость — 72 900 долларов.